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Objektnummer: 6473

1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stpl. und Münsterblick!!!

Eckdaten

Objekt-ID:6473
Lage:Neu-Ulm / Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 32,00 m²
Baujahr:1971
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:74.900,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:223 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sensationeller Blick auf die Ulmer Skyline!

Ob für Studenten, Pendler, Senioren oder Singles ? das ideale Apartment für alle "Stadtmenschen".

Dieses renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Eingangsbereich/Diele, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit kleiner Küchenzeile.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ferner gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Von diesem gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnung.

Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Fernwärme), die Heizkörper sind aus den 90er Jahren.

Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
PVC: in Flur und Küche
Teppich: im Wohn-/Schlafbereich
Fliesen: im Bad

Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Duschbad ist mit einem WC, Waschtisch, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage

Im Zentrum von Neu-Ulm, direkt an der Donau.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Anlage selbst befinden sich

Ob shoppen in der Neu-Ulmer oder Ulmer Innenstadt, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen. In dem Wohn- und Geschäftshaus selbst befinden sich ein Supermarkt, Apotheke, diverse Ärzte, Kosmetikstudio etc..

Das direkt angrenzende Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt.
Der Neu-Ulmer Hauptbahnhof ist fußläufig in 8 Minuten, der Ulmer Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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