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Objektnummer: 6472

Zum Renovieren - EFH in der Ortsmitte - für Handwerker & Bastler

Eckdaten

Objekt-ID:6472
Lage:Westerstetten
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 339,00 m²
Wohnfläche: ca. 102,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1969
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:247 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Renovieren Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und erschaffen Sie sich ein schönes Eigenheim.

Das Haus wurde als Einfamilienhaus geplant und 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst 339 m². Der Garten befindet sich auf der nördlichen und östlichen Seite des Grundstücks.

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und bezieht sich nur auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss steht als Ausbaufläche zur Verfügung.

Die Geschosse sind golgendermaßen aufgeteilt:
UG: Diele, Tankraum, Abstellraum, Waschküche und Keller. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur größeren Garage.
EG: Windfang, Diele, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, separate Toilette, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
DG: Ausbaufläche, Toilette

Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Von hier kommen Sie über wenige Stufen auch in den Garten.

Von der rechten Garage, der größeren, haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Für die Hofeinfaht besteht ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus hat eine einfache Ausstattung und entspricht dem Stand des Baujahres. Das Haus ist vom Keller bis zum Dach renovierungsbedürftig.

Dach:
Eindeckung in ordentlichem Zustand - von innen geringfügig gedämmt

Heizung:
teilweise Öleinzelöfen
Beistellherd Küche

Fenster:
Holzrahmen, zweifach verglast

Lage

In sonniger Lage, südwestliche Ausrichtung, zentral gelegen in Westerstetten.

Eine Bäckerei mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Meter Entfernung, der Bahnhof in ca. 1,1 Kilometer.

Das idyllische Lonetal bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangabote.

Entfernungen:
Dornstadt 9 km
Langenau 14 km
Ulm 17 km

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 247,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für dieses Objekt steht ein virtueller 3-D-Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/6472

Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen!
Alle Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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