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Objektnummer: 6467

2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Eckdaten

Objekt-ID:6467
Lage:Ulm, Böfingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53,35 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.850,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:92 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick in Richtung Alpen!

Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:

Flur; Bad/WC; Schlafen (aktuell Wohnen) mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung); Küche; Abstellraum und Wohnraum (aktuell Schlafen) ebenfalls mit Zugang auf die sonnige Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentralheizung Fernwärme (Bj. 2012)

Fenster: Kunststofffenster

Bodenbeläge:
Teppich in Schlafen und Wohnen
Fliesen im Bad
PVC in Flur und Küche

Küche: Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lage

Zentrale Lage innerhalb von Ulm-Böfingen.

Die Natur als Nachbar und die Nähe zur Stadt machen diese Lage sehr attraktiv.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig in 4 Minuten Entfernung. Von hier aus kommen Sie bequem im 10-Minuten-Takt Richtung Ulmer Innenstadt.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Alles was das Herz begehrt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Selbst die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist in Böfingen gesichert.

Im Stadtteil selbst befinden sich neben zahlreichen Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Schule für Körperbehinderte. Weiterführende Schulen sowie Hochschule und Universität gibt es in der Innenstadt und Umgebung.

In die Innenstadt sind es wenige Fahrminuten. Die Friedrichsau mit tollen Entspannungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Auch der Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark ist über die Tangente schnell und kurzen Weges erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für diese Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: www.3d.tentschert.de/tour/6467

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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