Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6465

Große 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung am unteren Kuhberg

Eckdaten

Objekt-ID:6465
Lage:Ulm-Kuhberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5.5
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Baujahr:1928
Bezugstermin:Ende 2018
Kaufpreis:349.900,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:189 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1928 in begehrter Lage am Ulmer Kuhberg. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 140 qm erstreckt sich über das 2. OG und das Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Ebene, 2. OG:
Eingansdiele; Flur; WC; großes Schlafzimmer; Kinderzimmer; Küche; Tageslichtbadezimmer mit Dusche; Esszimmer; Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon.

Im Eingangsbereich der Wohnung führt eine Treppe in die zweite Ebene (Dachgeschoss) mit folgender Aufteilung:
Diele; Hauswirtschafts- und Waschraum; über einen Vorraum kommen Sie in zwei geräumige Zimmer, die sich trotz der Dachschrägen sehr schön als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Direkt am Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Im Untergeschoss sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet, zudem gibt es einen Waschraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung aus 2005
Fenster: Kunststofffenster (1989)
Die Einbauküche inkl. den Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Am "Unteren Kuhberg", einem beliebten Stadtteil von Ulm. Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage äußerst attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, ein Einkaufscenter, Supermarkt, sowie Bank, Apotheke, Ärzte uvm., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Haltestellen für den Stadtbus und künftig für die derzeit im Bau befindliche Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6465

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*