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Objektnummer: 6460

Moderne 2,5-Zimmer Wohnung im Zentrum

Eckdaten

Objekt-ID:6460
Lage:Ehingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 79,79 m²
Baujahr:2012
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Kaufpreis:219.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:58 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier wohnen Sie mit schöner Aussicht! Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung oder zur Kapitalanlage.

Das Haus wurde im Jahr 2012 gebaut. Die Architektur ist modern, die Ausstattung ist gepflegt. Die Wohnanlage umfasst nur sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung kommen Sie über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnfläche beträgt 79,79 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn- Essbereich mit Küche und angeschlossenem Balkon.

Die abgebildete Einbauküche ist gepflegt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz für die Einkäufe und für die Bevorratung. Zudem haben Sie hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der Wohn- Essbereich ist sehr großzügig ausgelegt. Ergänzen Sie die Küche z. B. um eine Theke, erhalten Sie eine gemütliche Sitzgelegenheit. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick auf die nahe gelegene Anlage am Groggensee und in Richtung Allmendingen. Mit einem Tisch und zwei Stühlen richten Sie sich auf dem Balkon einen schönen Bereich zur Entspannung ein - für den Abend, das Wochenende und für die freien Stunden.

Für Ihren Pkw steht Ihnen ein eigener Stellplatz in der ebenerdigen Garage zur Verfügung. Der Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gaszentralheizung

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast

Einbauküche:
modern und gepflegt - ist im Kaufpreis enthalten

Badezimmer:
mit Tageslicht (Fenster ist aus bautechnischen Gründen nicht zu öffnen), Dusche, Waschbecken und Toilette

Bodenbeläge:
Fliesen - Diele, Wohn- Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer
Laminat - Schlafzimmer

Lage

Im Stadtkern von Ehingen, mit schönem Blick zur Anlage am Groggensee

Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den kleineren und größeren täglichen Bedarf.
Ein NORMA Einkaufsmarkt ist in der näheren Umgebung.
Sie haben kurze Wege zur Post, Sparkasse, Bäcker oder Apotheke.

Den Bahnhof ist in Sichtweite, Sie erreichen ihn nach wenigen Fußminuten. Von hier aus haben Sie Anschluss nach Ulm und in den Schwarzwald.
Die nächstgelegene Haltestelle für den Stadtbus befindet sich am Marktplatz..

Ehingen liegt verkehrsgünstig an der B 311. Nach Erbach benötigen Sie knapp 15 Minuten, Ulm ist 30 Minuten entfernt.
Über die B 465 haben Sie einen schnellen Anschluss nach Biberach.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,33 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6460

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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