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Objektnummer: 6451

Meine erste eigene Wohnung!

Eckdaten

Objekt-ID:6451
Lage:Senden - Aufheim
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,07 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:169.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:132 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einziehen ? Wohlfühlen!

Die nette 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Wohnung selbst verfügt über eine gute Grundrissaufteilung.

Aufteilung der Wohnung im Detail:
Diele mit Abstellnische; Wohnen / Essen / Kochen; Schlafen; Bad

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer samt Küchennische (rund 25 m²). Die Einbauküche wurde vor rund 5 Jahren eingebaut und steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Über das Wohnzimmer sowie über das angrenzende Schlafzimmer besteht Zugang zum gemütlichen Balkon. Dieser wurde mit 3,67 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Über die Diele haben Sie, neben einer großzügigen Abstellnische, ebenfalls Zugang zum Tageslichtbad. Die Badewanne, das Waschbecken sowie das WC wurden 2013 erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum mit Fenster sowie eine Einzelgarage.

Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Räumen

Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge: Fliesen in Bad / Küchenbereich, Laminat im Wohnen / Kochen sowie im Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Aufheim.

Eine Bäckerei mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf ist in direkter Nachbarschaft.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Einkaufszentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Die Bushaltestelle "Grundschulde" mit Anbindung Richtung Senden und Weißenhorn befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Senden und ist rund 2 km entfernt.

Die Ulmer Innenstadt liegt in einer Entfernung von rund 14 km.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,3 kWh/(m²*a)

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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