Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6450

Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Illerberg

Eckdaten

Objekt-ID:6450
Lage:Vöhringen / Illerberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 40,35 m²
Baujahr:1994
Kaufpreis:95.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4165 €
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Illerberg zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Mehrfamilienhäusern (26 WE), einer gemeinsamen Tiefgarage sowie diversen Außenstellplätzen und wurde 1994 errichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Grundrissgestaltung der Dachgeschosswohnung ist perfekt für Singles und Paare! Bereits der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet, so dass nicht nur sämtliche Räume hierrüber erschlossen werden, sondern auch Platz für einen großen Einbauschrank besteht. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad, gefolgt vom Schlafzimmer. Der Wohn- / Koch- und Essbereich überzeugt durch seine Aufteilung. Trotz Dachschrägen gibt es genügend Stellfläche für Ihre Möbel.

Zur Wohnung selbst gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung samt Stellplatz ist seit 2004 für 231 €/mtl. vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt nach Eigentumsumschreibung 9 Monate.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren in den einzelnen Räumen

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Kunststoff

Bodenbeläge: Wohnen / Schlafen mit Laminat, restliche Flächen mit Fliesen

Badezimmer-Ausstattung: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC

Einbauküche: Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Lage

Die Gemeinde Illerberg mit über 1.700 Einwohner ist eine dörflich geprägte Gemeinde.

Die Bushaltestelle "Witzighauser Straße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung Richtung Vöhringen und Weißenhorn.

Den Bahnhof von Vöhringen erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten. Von hier aus können Sie bequem Richtung Ulm und Memmingen reisen.

Zur Anschlussstelle " Vöhringen" der Bundesautobahn A 7 sind es ca. 2,5 km.

Entfernungen auf einen Blick:
Vöhringen ca. 5 km
Weißenhorn: ca. 6 km
Ulm / Neu-Ulm: ca. 17 km

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6450

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten

Wir möchten Sie bitten, der Verwendung Ihrer Daten ausdrücklich zuzustimmen. Die Verwendung Ihrer Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung Datenschutzhinweis. Ihre Einwilligung ist jederzeit widerruflich per E-Mail an [tentschert@tentschert.de] oder durch eine entsprechende Nachricht an die im Impressum oder die in unserer Datenschutzerklärung genannte Adresse.

Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*