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Objektnummer: 6439

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Oststadt

Eckdaten

Objekt-ID:6439
Lage:Ulm, Oststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 88,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:239.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:181 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Genießen Sie die Vorzüge der kurzen Wege in die Natur, wie auch in die Stadt!

Die großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock einer Wohnanlage in der Ulmer Oststadt.
Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene und ins Untergeschoss.

Aufteilung:
Wohnungseingang/Diele; Wohnen/Essen mit Zugang auf den West-Balkon; Schlafen; Kochen; Essen mit Zugang auf den Ost-Balkon; Dusche/WC; Bad; Kinderzimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Fahrrad- und Müllraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Im Mai 2018 wurden alle Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Bodenbeläge:
Laminat: in Diele; Essen/Wohnen; Schlaf- und Kinderzimmer
Fliesen: in Küche, Bad und Dusche/WC

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.

Lage

Citynahe Lage in der Ulmer Oststadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind bequem fußwegs zu erreichen.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Auch das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" am Donauufer mit schönen Spazierwegen und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://3d.tentschert.de/tour/6439/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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