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Objektnummer: 6430

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten

Eckdaten

Objekt-ID:6430
Lage:89077 Ulm
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:15.08.2018
Nettokaltmiete:1150 €
Nebenkosten:295 €
Kaution:3690 €
Garagen:1
Garagenmiete:80 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. + 4. OG eines gepflegeten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice und Aufzug.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle steht zur Verfügung.
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohn-/Essbereich, neuer Design-Hartbelag in der oberen Etage. Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Küche.
Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme.
3.OG: innenliegendes, weiss gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC.
4.OG: Wannenbad mit Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner..
Der beheizbare Wintergarten ist vom Schlaf- und Ankleidebereich begehbar und eignet sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Dachterrasse rundet das Angebot ab.
Der Tiefgaragenstellplatz ist außergewöhnlich breit und besitzt ein separates Tor.

Lage

n zentraler Lage, wenige Gehminuten zur Ulmer Innenstadt, dem Ulmer Hauptbahnhof und das beliebete Fischerviertel.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Auch das nahegelegene Donauufer (nur 3 Gehminuten entfernt) mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, sowie einladenden Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Stadtbusanbindung in alle Richtungen am -Ehinger Tor-.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom sowie die Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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