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Objektnummer: 6427

Nettes Single-Apartment

Eckdaten

Objekt-ID:6427
Lage:Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 46,98 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:119.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:96 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ein gemütlicher Wohn- und Rückzugsort für Singles!

Das reizvolle 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Garderobe; geradeaus geht es in das Bad/WC; rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer; von hier erreichen Sie die geöffnete Küche und die Schlafnische, die durch eine Glasfront mit Tür abgetrennt ist.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür zur geschützten Loggia in sonniger Westausrichtung. Hier steht Ihnen seitlich noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Ein großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster, sowie ein Stellplatz (Box mit Tor) in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststoff, abschließbar
Rollladen (im Wohnzimmer elektrisch zu betätigen).

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Anschluß für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Eine Küchenzeile (ohne Backofen und Kühlschrank), ist vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank/Garderobe.

Bodenbeläge:
Teppich im Wohnzimmer
Fliesen im Bad/WC
PVC in den restlichen Räumen

Lage

Schöne Ortsrandlage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Das Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Steg führt über die Donau zur Ulmer Seite, ins beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in der nahen Umgebung.
In die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstädte ist es nur einen "Katzensprung" (ca. 2,5 - 3 km)

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/tour/6427

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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