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Objektnummer: 6408

Kleine Doppelhaushälte in Senden

Eckdaten

Objekt-ID:6408
Lage:Senden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3.5
Grundstücksfläche: ca. 253,00 m²
Wohnfläche: ca. 74,32 m²
Baujahr:1928
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:179.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:185 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Kleine Doppelhaushälfte mit schönem, idyllischem Garten - ein gemütliches Eigenheim für die kleine Familie.

Das Gebäude wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren renoviert und regelmäßig instand gehalten.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
UG - 1 Kellerraum
EG - Hauseingang/Flur; Wohnen mit Zugang zur sonnigen Terrasse; Schlafen; Bad; Abstellraum; Küche.
DG - Wohnstudio; ein Abstellraum und ein Dachraum in den Schrägen.

Am Haus befinden sich eine Gartenhütte mit direktem Zugang in den Abstellraum des Hauses, sowie ein Carport.

Die Terrasse ist zu einem Viertel in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung - erneuert im Jahr 2008.

Fenster: teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster mit Rollläden.

Im Jahr 2007 wurden die Böden sowie die Deckenbeläge erneuert.

Bodenbeläge:
- Fliesen: in Flur, Küche, Bad und Abstellraum.
- Laminat: in Wohnen, Schlafen, Studio (DG).

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Schöne, sonnige Wohnlage von Senden, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Einkaufszentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium). In der nahegelegenen Doppelstadt Ulm/ Neu-Ulm sind sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zu Universität) vorhanden.

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.

Der Sendener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Ulm - Kempten.

Sonstiges

Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6408/

Die dargestellten Grundrisse des Hauses sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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