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Objektnummer: 6399

Natur pur

Eckdaten

Objekt-ID:6399
Lage:89601 Schelklingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 97,00 m²
Baujahr:1923
Bezugstermin:01.09.2018
Nettokaltmiete:500 €
Nebenkosten:90 €
Kaution:1000 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Garagen:1
Garagenmiete:20 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:210 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Auf dem Land!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1923, die 1968 zu einem 6-Familienhaus umgebaut wurde.
Das große Grundstück (3.710 qm) liegt wunderschön, direkt an der Schmiech.

Der Wohnung im 1.OG ist ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet.
Ein Gartenanteil mit kleinem Gartenhaus kann genutzt werden.

Die Kehrwoche übernehmen die beiden Parteien des jeweiligen Geschosses im Wechsel.
Einen Trockenboden im Haus benutzen die Parteien gemeinsam.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge PVC im Wohnbereich, Schlafzimmer Dielenboden, Zimmer Teppich, Fliesen im Badezimmer.
Kunststoff-Isolierglasfenster
Die großzügige Wohn-Küche wird leer übergeben; anschließende Speis. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
WC mit Fenster, extra.
Einzelöfen-Öl, mit zentraler Versorgung im Keller (eigener Öltank); im Flur sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Wärme.

Lage

Das Haus befindet sich im Schelklinger Teilort Hütten im idyllischen Schmiechtal, mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in Schelklingen (ca. 8 km). Ehingen ist ca. 18 km, Ulm ca. 32 km entfernt.
Der Bachlauf, die Schmiech, schlängelt sich durch das Tal, die Talhänge sind mit Mischwäldern und Wachholderheiden bewaldet.
Die schöne Landschaft bietet einen hohen Freizeitwert zum Wandern, Radfahren, etc. Das bekannteste Wandergebiet ist das Bärental.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1923
Energiekennwert: 210,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Öl, Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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