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Objektnummer: 6389

++ Neubau-Erstbezug mit Dachterrasse ++

Eckdaten

Objekt-ID:6389
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2014
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:850 €
Nebenkosten:170 €
Kaution:2550 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:73 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Dreifamilienhauses.
Die Parteien beteiligen sich abwechselnd an der Kehrwoche und dem Winterdienst.
Die Aussenanlage des Hauses ist derzeit noch nicht fertig gestellt. Sobald dies geschehen ist steht Ihnen hier bei Bedarf ein PKW-Stellplatz für eine monatl. Miete von € 35,00 zur Vefügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau-Erstbezug!
Bodenbeläge: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie in Küche und Flur. Fliesen im Badezimmer.
Beheizung über Fussbodenheizung, geregelt über Raumthermostate, gespeist mittels einer Gaszentralheizung.
Eine neue, moderne Einbauküche steht Ihnen für eine monatliche Nutzungsgebühr von € 50,00 zur Verfügung.
Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, modernem Waschtisch und Spiegelschrank, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Überall Rollläden vorhanden; im Wohn- und Küchenbereich elektrisch bedienbar.
Gegensprechanlage mit Videobildschirm.
Fernsehanschluss über eine Satellitenschüssel.

Lage

Im Neu-Ulmer Stadtteil Ludwigsfeld.

Die Nähe zur Natur wie auch die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung und sind fußwegs zu erreichen.
Im Sommer lockt der nahegelegene Badesee mit Freizeitanlage.

In die Innenstadt von Neu-Ulm oder auch nach Senden sind es jeweils nur ca. 5 km.
Gute Anbindung an die B30 und B10 sowie die Autobahnen A7/A8.

Sonstiges

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebür direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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