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Objektnummer: 6388

2-Zimmer-Wohnung mit offener Galerie in Blaustein

Eckdaten

Objekt-ID:6388
Lage:Blaustein, Klingenstein
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,65 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:149.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Galerie befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Blaustein.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG).

Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich/Diele; Abstellraum/Garderobe; Küche mit Essplatz; Tageslichtbad; Schlafzimmer; offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Galerie.
Die Galerie ist über das Esszimmer mit einer Steigleiter zu erreichen. Die Wohnfläche der Galerie beträgt 5,63 m² und ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon/Terrasse, jedoch befinden sich unweit vom Haus Wiesen und Felder und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Einbauküche, der Schlafzimmerschrank sowie der Badezimmerschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1993).

Fenster:
- Holzfenster in Küche und Bad
- Alufenster in der Küche
- Kunststofffenster in Wohnen/Essen, Schlafen und Abstellraum

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem WC, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Bodenbeläge:
Fliesen: in Diele, Essen/Wohnen, Abstellraum, Küche und Bad
Teppich: in Schlafen
Laminat: in der Galeire

Die Außenfassade wurde im Jahr 2017 modernisiert.

Lage

Die Gemeinde Blaustein befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Ulmer Eselsberg und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Ulm und Neu-Ulm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Metzger, Supermarkt/Lebensmitteldiscounter wie Rewe, Lidl, Aldi sowie ein Müller-Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Volksbank befinden sich vor Ort.

Universität, Kliniken sowie die Wissenschaftsstadt sind nicht weit entfernt und die Ulmer Innenstadt kann in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden. Des Weiteren besteht über die Bundesstraße B10 eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 (Stuttgart - München).

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://3d.tentschert.de/tour/6388/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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