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Objektnummer: 6370

1-Zimmer Apartment in der City!

Eckdaten

Objekt-ID:6370
Lage:Ulm-Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:8
Wohnfläche: ca. 27,40 m²
Baujahr:1970
Kaufpreis:79.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3.570,00
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:108 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helles 1-Zimmer-Apartment im Zentrum von Ulm.

Das Universum Center wurde im Jahr 1970 gebaut - es wurde als städtebauliches Großprojekt entwickelt. Das Gebäude steht am westlichen Eingang zur Stadt, am Ehinger Tor. Das Ehinger Tor ist ein überörtlicher Verkehrsknoten mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in: Eingangsbereich / Flur, Wohn- Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche und Badezimmer.

Das Apartment ist seit 10 Jahren vermietet. Das Mietverhältnis läuft störungsfrei und ist unbelastet.

Auf der Etage befindet sich ein Abstellraum, der dem Apartment zugeordnet ist.

Zum Apartment gehören zudem einTiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Beides ist im Kaufpreis auch bereits inkludiert.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungssystem: Fernwärme Dampf-Zentralheizung

Fenster: Holzfenster mit Doppelisolierverglasung - die Fenster müssen erneuert werden

Badezimmer innen liegend mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette

Bodenbeläge:
PVC: Küche und Flur
Parkett: Wohn- Schlafzimmer

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Haltestelle "Ehinger Tor" befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet optimale Anbindung an die Straßenbahnlinie und diverse Buslinien in alle Richtungen. Ferner befindet sich der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Ob Shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)

Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir keine Innenaufnahmen. Diese schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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