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Objektnummer: 6363

Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böfingen

Eckdaten

Objekt-ID:6363
Lage:Ulm, Böfingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Baujahr:1985
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:299.750,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese schön renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen aufgrund der hellen, lichterfüllten Zimmer, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung ein großartiges Wohnerlebnis.

Aufteilung:
Ebene 1 / 3. OG: Eingangsbereich Diele; linker Hand vom Flur befindet sich die offene Wohnküche mit Sitzplatzmöglichkeit; gegenüber befindet sich das großzügige Wohnen/Essen mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in die 2. Ebene; angrenzend der Wohnküche ist das Badezimmer; gegenüber dem großen Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, liegt das Ankleidezimmer; im Flur befindet sich noch ein Abstellraum.

Ebene 2 / 3.OG - Die zweite Etage der Wohnung erreicht über das Wohnen/Essen. Hier befinden sich ein offenes Büro sowie ein Kinderzimmer.
Von der Terrasse hat man bei schönem Wetter einen tollen Blick bis zu den Alpen.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, dieser ist für 14.900 € abzulösen.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Dachgeschoss wurde 2016/2017 ausgebaut.

Im Jahre 2017 wurden umfangreiche Renovierungen duchgeführt, hier wurde der Parkett neu verlegt, die Türen erneuert, die Treppe in die 2. Ebene gebaut, sowie die Einbauschränke eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1985.

Die Fenster sind aus Holz, die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff.

An der großzügigen Terrasse ist eine Markise installiert.

Die Einbauküche (Nobilia) mit Kühlschrank von Liebherr und Elektrogroßgeräten von Neff wurde im Jahr 2015 eingebaut und kann für 4.700 € abgelöst werden.

Das Tageslichtbad in Ebene 1 wurde 2001 komplett saniert. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbaumöbel im Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die zwei Einbauschränke im DG sowie die Ankleide und der Kleiderschrank im Schlafzimmer sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Parkett (Parador, Eiche weiß): in Wohnen/Essen, Flur, Schlafen, Ankleide Kind und Büro.
Fliesen: in Bad, Abstellraum und Küche.

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Ulm-Böfingen.

Ein großes Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Bank, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt, sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, es bestehen gute Anbindungen an die Ulmer City durch Bus und Straßenbahn.

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6363/

Die dargestellten Grundrisse des Hauses sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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