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Objektnummer: 6358

Neuwertige Doppelhaushälfte - sofort verfügbar!

Eckdaten

Objekt-ID:6358
Lage:Neu-Ulm / Schwaighofen
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 134,45 m²
Baujahr:2013
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:399.700,00 €
Freiplätze:1
Garagen:1
Garagenpreis:10.500,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:57 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in kleinem Wohnareal im Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen. Das Areal setzt sich aus fünf Reihenhäusern und vier Doppelhäusern zusammen und wurde auf einem Grundstück mit rund 3.340 m² errichtet. Die Gebäude werden gemeinschaftlich verwaltet und sind in Sondereigentum aufgeteilt.

Verkaufsgegenstand ist das Sondereigentum an einer Doppelhaushälfte, der Grundstücksfläche rund um das Gebäude sowie ein Außen- und ein Garagenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 182,48 € und beinhaltet unter anderem den Abschlag für Wasser, Heizung und Gemeinschaftsstrom sowie für die Gebäudeversicherung, Rücklagen und Verwaltungsgebühren.

Das Doppelhaus wurde 2013 errichtet und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 134 m². Durch die offene Bauweise wirken die Räume hell und großzügig.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich / Diele mit Gäste-WC, große Wohnküche, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugängen zu den zwei Terrassen.

OG: Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung.

DG: Zwei großzügige Zimmer, die z.B. als weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum, welcher Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer bietet.

Das Sondereigentum an der Garage wird für zusätzlich 10.500 € angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gemeinschaftliche Gaszentralheizung, Heizkörper im Haus vorhanden sowie zusätzlich Fußbodenheizung im Badezimmer

Fenster: Kunststofffenster

Böden: Parkettboden, außer in den Sanitärbereichen sowie im Küchenbereich sind Fliesen angebracht

Tageslichtbad im OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss

Küche: Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Gartenhütte: Gartengeräte, Rasenmäher und Fahrräder finden hier ihren Platz.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen.

Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstädten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Nahversorgungszentrum von Ludwigsfeld ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie diverse Lebensmittelgeschäfte.

Im Sommer bietet das Naherholungsgebiet rund um den Ludwigsfelder Baggersee mit Freizeitanlage Erholung und Spaß für Groß und Klein.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 57,1 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6358

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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