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Objektnummer: 6356

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6356
Lage:Senden-Ay
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 75,62 m²
Baujahr:1966
Bezugstermin:krzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage, ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Die Wohnung wurde nachträglich im Jahr 1981 ausgebaut.

Aufteilung:
Wohnungseingang/Flur/Diele; Bad/WC; Arbeiten; Kochen/Essen; Wohnzimmer; Schlafzimmer.
Stauraum bieten diverse Bereiche hinter den Drempelwänden (Dachschrägen), sowie im Spitzboden über der Wohnung, dieser ist vom Trockenboden aus über eine Leiter erreichbar.

Der Wohnung ist ein gemauerter Kellerraum zugeordnet.

Ein Fahrradraum im UG sowie der Trockenboden im DG stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohneinheit ist derzeit nicht vermietet und steht leer. Ein kurzfristiger Einzug kann ermöglicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Bodenbeläge:
Laminat in Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen und Arbeiten.
Fliesen in Flur/Diele und Bad.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken (mit Spiegel und Umbauten) und WC ausgestattet.

Eine geräumige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit im Arbeitszimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in der Küche ein Schrankelement zu entfernen und die Waschmaschine dort zu integrieren.

Lage

In ruhiger Lage von Senden-Ay.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -Zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.

In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 11 km.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6356

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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