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Objektnummer: 6333

Großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Dellmensingen

Eckdaten

Objekt-ID:6333
Lage:Erbach, Dellmensingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 90,15 m²
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:245.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Freiplätze:2
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:115 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage von Dellmensingen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches 1994 erbaut wurde.

Die Aufteilung im Detail:
Wohnungseingang / Flur; WC; Bad; Wohnen / Essen mit Zugang auf den sonnigen Balkon; Kochen; Kind; Schlafen.

Der Wohnung ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlicher zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1995).

Die Fenster in der Wohnung sind aus Kunststof 2-fach-verglast.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.

Eine großzügige Einbauküche (Bj. 2011) steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Bodenbeläge:
Laminat: in Wohnen/Essen, Kind und Schlafen.
Fliesen: in Flur, Küche, Bad und WC.

Lage

Kindergärten und Grund-/Haupt-/Werkrealschule finden Sie vor Ort. In der nahe gelegenen Stadt Erbach befindet sich neben einer Gemeinschaftsschule auch eine Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium finden Sie in Ulm - Wiblingen (ca. 10 Fahrminuten entfernt).

Die rund 2 km entfernte Kernstadt Erbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten uvm.. Des Weiteren befindet sich ein Bahnhof in Erbach. Hier besteht Anbindung an das regionale Eisenbahnstreckennetz unter anderem Richtung Ulm, Stuttgart und Biberach (Riß).

Spazier- und Wanderwege über Feld und Wiesen, sowie herrliche Radwege und die Freizeitanlage am Erbacher Badesee erreichen Sie kurzen Weges.

In die Ulmer Innenstadt sind es ca. 16 km.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6333

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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