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Objektnummer: 6303

Liebe-Landleben

Eckdaten

Objekt-ID:6303
Lage:89601 Schelklingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Baujahr:1923
Bezugstermin:01.02.2018
Nettokaltmiete:480 €
Nebenkosten:90 €
Kaution:1000 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Garagen:1
Garagenmiete:20 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:210 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Natur pur!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1923, die 1968 zu einem 6-Familienhaus umgebaut wurde.
Das große Grundstück (3.710 qm) liegt wunderschön, direkt an der Schmiech.
Der Erdgeschosswohnung ist ein Kellerabteil und eine Garage, sowie ein großzügiges Dachbodenabteil gegenüber dem Haus zugeordnet.
Eine Terrasse (Nord-Ost), ein Gartenanteil und ein Schrebergarten können genutzt werden.
Die Kehrwoche übernehmen die beiden Parteien des jeweiligen Geschosses im Wechsel.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge Parkett, Laminat, Vinyl im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer.
Kunststoff-Isolierglasfenster
Die großzügige Wohn-Küche wird leer übergeben; anschließende Speis.
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
WC extra
Einzelöfen-Öl, mit zentraler Versorgung im Keller (eigener Öltank); im Wohnzimmer kann stattdessen auch ein Schwedenofen in Eigenregie aufgestellt werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Schelklinger Teilort Hütten im idyllischen Schmiechtal, mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in Schelklingen (ca. 8 km). Ehingen ist ca. 18 km, Ulm ca. 32 km entfernt.
Der Bachlauf, die Schmiech, schlängelt sich duch das Tal, die Talhänge sind mit Mischwäldern und Wachholderheiden bewaldet.
Die schöne Landschaft bietet einen hohen Freizeitwert zum Wandern, Radfahren, etc. Das bekannteste Wandergebiet ist das Bärental.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1923
Energiekennwert: 210,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Öl, Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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