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Objektnummer: 6296

Schöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6296
Lage:Bad Schussenried
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:5.5
Wohnfläche: ca. 138,00 m²
Baujahr:1844
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:159.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:154 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gemütliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen 138 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5,5 Zimmer.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde im Jahr 1844 errichtet, der Umbau zum 4-Familienhaus erfolgte 1990.

Die Wohnung verläuft über das Erd- und Obergeschoss.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich; Flur; Wohnen; Essen/Kochen; Abstellraum; Waschraum und WC, vom Flur führt eine Treppe ins 1. OG; Arbeiten; Kinder; Schlafen; Bad und Abstellraum.

Vom EG-Flur führt eine Tür zum Hinterhof, vom OG-Flur haben Sie Zugang auf den Balkon. Ferner führt eine Treppe vom EG-Flur in den teilunterkellerten Bereich (Gewölbekeller). Zur Wohnung gehört ein schöner Garten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Miete 690 €/mon inkl. NK 90 €).

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Die Wohnung 1 wird über einen Kachelofen und Nachtspeicheröfen geheizt.

Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad, einem seperaten WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holzfenster sind im Badezimmer, im Abstellraum der Wohnung sowie im Vordach vorhanden.

Bodenbeläge: Holzriemen-, Laminat- und Fliesenböden.

Eine Garagen mit Holzkipptor ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage von Bad Schussenried, Stadtteil Roppertsweiler.

Die Umgebungsbebauung ist durch ehemalige Landwirtschaften und 2-geschossige Wohnbebauung geprägt, zusätzlich entsteht unweit des Objekts ein Neubaugebiet.

Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in Bad Schussenried. Zur Stadtmitte sind es ca. 1,4 km.

Eine gute Bus/Bahnverbindung ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt mit direkter Verbindung nach Bad Schussenried, von dort besteht die Anbindung zur Bahnstrecke Ulm-Friedrichshafen.

Sonstiges

Baujahr: 1844
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 154,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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