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Objektnummer: 6284

Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Ulm-Wiblingen

Eckdaten

Objekt-ID:6284
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 54,50 m²
Baujahr:1992
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:189.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:133 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Für dieses schicke und gepflegte 2,5-Zimmer-Apartment in Ulm-Wiblingen suchen wir neue Eigentümer.
Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung 2011 aufwändig renoviert.
Dabei wurden unter anderem die Wände neu verputzt, Bodenbeläge erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut und Decken mit integrierten LED-Spots abgehängt.
Über ein paar Stufen gelangen Sie vom Haus- zum Wohnungseingang.
Über den Flur, der viele Stau- und Abstellflächen bietet, sind sämtliche Zimmer der Wohnung zu erreichen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) ist mit einer schönen Thekenlösung vom Wohn- und Essbereich abgetrennt.
Eine Terrassentüre und zwei Fenster sorgen hier für viel Helligkeit und einen schönen Blick auf die Terrasse und ins Grüne.
Auf dieser ruhigen, überdachten Terrasse können Sie die Sommermonate in vollen Zügen genießen!

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut. Im Untergeschoss gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Die Heizungsanalge (Gas-Zentralheizung) wurde vor ca. 3 Jahren erneuert
Fenster: Kunststofffenster
Küche: Die Einbauküche ist inkl. den Elektrogroßgeräten im Kaufpreis enthalten
Vom Treppenhaus gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Der Einbauschrank im Flur sowie die Wohnwand im Wohnzimmer gehören ebenfalls zum mitverkauften Inventar und sind im Kaufpreis inkludiert.
Integrierte LED-Spots im Wohn- und Esszimmer mit indirekter Ambientebeleuchtung (verschiedene Lichtfarben möglich).

Lage

Zentrale Lage mit guter Anbindung im "alten Teil" von Ulm-Wiblingen.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern Wiblingen mit Schulzentrum (Grundschule, Realschule, Gymnasium), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie dem Vereinsgelände des TV Wiblingen entfernt.

Die Entfernung nach Ulm (Zentrum) beträgt ca. 8km.

Eine sehr gute Anbindung an das Stadtbusnetz der Stadt Ulm ist vorhanden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 133,55 kWh/(m²*a)

Diese Wohnung können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/6284

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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