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Objektnummer: 6275

Ideale Kapitalanlage: 1-Zi.-App. mit Balkon & Duplexparker

Eckdaten

Objekt-ID:6275
Lage:Zentrum/Weststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 25,56 m²
Baujahr:1989
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:82.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3570
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die ideale Kapitalanlage!

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Ulmer Innenstadt.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Linker Hand befindet sich das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Badewannne, Waschbecken, und WC.
Über den Flur gelangen Sie schließlich in den hellen Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit einer Kochnische.
Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Tiefgaragen-Parkplatz und gelangen trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut.

Die Wohnung eignet sich bestens für einen Single-Eigennutzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten oder als Dienstwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Das Haus wird zentral über Fernwärme beheizt.
Böden: Laminat, Bad gefliest
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden.
Eine elektrische Sprechanlage ist in der Wohnung installiert.
Eine ältere Küchenzeile ist vorhanden.
In der Tiefgarage steht Ihnen eine Hälfte eines Doppelparkers (Duplex - unten) zur Verfügung.
Die Hausgemeinschaft teilt sich einen Fahrradkeller, sowie einen Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner.
Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.
In diesem Haus gibt es keinen Personenaufzug.
Eine umfassende Renovierung der Gebäudefassade sowie die Erneuerung der Heizungsanlage wurden in den vergangenen Eigentümerversammlungen diskutiert. Ein finaler Beschluss liegt noch nicht vor.

Lage

Am Rande des Ulmer Innenstadtrings und damit nur wenige Schritte vom Münsterplatz, dem Zentrum der Stadt, entfernt.
Der Bahnhof mit allen Fern- und Nahverkehrsanbindungen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dies gilt auch für das Donauufer.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: http://3d.tentschert.de/6275/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

Ihr Ansprechpartner

Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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