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Objektnummer: 6274

Top sanierter Altbau

Eckdaten

Objekt-ID:6274
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1903
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1260 €
Nebenkosten:235 €
Kaution:3780 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Traumhafte 3,5-Zimmer Etagen-Maisonette-Wohnung im 3. OG eines kernsanierten (2012) Jahrhundertwendehauses mit großzügigem Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit jeweils eigenen Anschlüssen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional in nächster Nähe angemietet werden.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: - Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen. - Granit ( mit Fußbodenheizung ) in Küche und Badezimmer.
Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach)
Eine EBK mit Induktionsherd, Ofen, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank steht zur Verfügung.
Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof. Zusätzliches "Cabrio"-Dachfenster im OG.
Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Beheizung über Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik. Zusätzlich wird das Warmwasser über eine Solaranlage erzeugt.
Vorbereitung Bus-System.

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Sonstiges

Energiekennwert: 112,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1903

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Gas direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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