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Objektnummer: 6271

Kapitalanleger aufgepasst - 4% Brutto-Rendite

Eckdaten

Objekt-ID:6271
Lage:Blaustein
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 43,65 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:99.700,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:142 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3,9 % Brutto-Rendite!

1,5-Zimmer-Wohnung im Blausteiner Ortsteil Klingenstein provisionsfrei zu erwerben.

Die zentrale dennoch ruhige Hanglage und die tolle Verkehrsanbindung in die Ulmer Innenstadt machen dieses Apartment besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 31 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie Hausmeisterservice.

Aufteilung: Wohnungseingang; Diele / Flur; Badezimmer, großer Wohn- und Essraum mit Nische zum Schlafen und Zugang zum Balkon; Küche.

Zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller. Ein Stellplatz gehört nicht dazu, allerdings sind in den umliegenden Straßen ausreichend PKW-Abstellplätze vorhanden.

Das Apartment ist seit Juni 2007 für 330 €/ mtl. / kalt vermietet. Bei Eigennutzung ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Eigentumsumschreibung zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Zentrale Öl-Heizung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Erneuerung 2015)

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ferner befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.

Bodenbeläge: Laminat in Wohnen und Flur, Fliesen in Bad und Küche.

Küche: Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Fassaden-Isolierung: ca. 2012

Lage

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet des Blausteiner Ortsteils Klingenstein, der zusammen mit Ehrenstein den Ortskern bildet.

Fußläufig ist der Bahnhof von Blaustein in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ob mit Bus oder Bahn - gemütlich und zeitnah geht es Richtung Ulmer Innenstadt.

Durch die Bundesstraße B 28 besteht eine sehr gute Anbindung nach Ulm. Vor allem der Ulmer Eselsberg mit Kliniken, Universität und Wissenschaftsstadt sowie das Industriegebiet Ulm Donautal sind nur wenigen Fahrminuten entfernt.

Die Ulmer Innenstadt ist 6,5 km. entfernt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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