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Objektnummer: 6265

**5 % Bruttorendite** Kapitalanlage, 2-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6265
Lage:Laupheim, Untersulmetingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 39,85 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:59.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2.380 €
Faktor:19,67
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:139 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Küche/Essen; Wohnen; Schlafen und Bad.

Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Heizung (Öl-Zentralheizung) Baujahr 2015.

Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt.

Das Baujahr konnte nicht genau festgestellt werden. Die Angabe des Baujahrs im Exposé stammt vom Energieausweis. Das tatsächliche Baujahr ist jedoch älter.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein separater Außenstellplatz zugeordnet.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Fliesen: in Küche/Essen und Bad
Laminat: in Wohnen und Schlafen

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 250 €.

Lage

Zentrale Lage im Laupheimer Ortsteil Untersulmetingen.

In Untersulmetingen finden Sie einen Bäcker, Metzger und Gemüse-/Obsthandel.

Im 2 km entfernten Obersulmetingen stehen Ihnen eine Bank, eine Bushaltestelle, ein Getränkemarkt, sowie ein Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Laupheim. Auch der Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) ist sehr beliebt.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung zum Bahnhof Laupheim, Laupheim Zentrum und nach Biberach.

Entfernungen:
- Bahnhof Laupheim ca. 4 km
- Biberach, Marktplatz ca. 18 km
- Ulm ca. 27 km

Sonstiges

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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