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Objektnummer: 6261

PROVISIONSFREI: Wunderbare 2-Zi.-Whg. inkl. TG für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Eckdaten

Objekt-ID:6261
Lage:89250 Senden
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 58,28 m²
Baujahr:1989
Bezugstermin:Vermietet
Kaufpreis:139.750,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0%
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:144 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (entsprcht dem 3.OG) eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und ist herrlich eingebettet in eine Wohnanlage bestehend aus vier Häusern. Jede Etage setzt sich zusammen aus zwei Wohnungen.

Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer (4,74m²), welches über ein Dachfenster mit entsprechend Frischluftzufuhr und Tageslicht verfügt. Es ist in weiß gefliest. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen.

An das Bad schließt das geräumige Schlafzimmer (13,64m²), in dem Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke finden. Das Fenster ist nach Osten gerichtet.

Über die Diele (4,55m²), mit der Möglichkeit zur Unterbringung einer Garderobe, betreten Sie den Wohn- und Essbereich (25,32m²). Der hohe Kniestock schafft viel Platz für Möbel. Eine üppige Liegelandschaft findet hier ebenso ihren Platz, wie auch TV-Möbel. Zusätzlich kann ein Esstisch positioniert werden und sorgt damit für ein wohliges Ambiente. Die tolle Dachterrasse (10,06m² - 5,03m² anrechenbar) mit Süd-West-Ausichtung lädt zum Grillen und Verweilen ein. Große Fensterflächen über zwei Außenwände transportieren viel Licht in den schönen Wohn- und Essraum.

Vorbei am Esstisch gelangen Sie in die große Küche (6,8m²). Auch hier erwartet Sie ein großes Tageslichtfenster. Die zeitlos gestaltete Einbauküche zählt ebenso zum Angebot, wie die integrierten Elektrogeräte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen Fahrradraum sowie Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung.

Das Angebot beinhaltet zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut.

Die angebotene Wohnung ist noch bis ca. Mai 2018 vermietet und steht anschließend zur Weitervermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989
- Bodenbelag Fliesen im Bad
- Bodenbelag Laminat in Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Bodenbelag PVC in der Küche
- Fenster: Holz
- Dachfenster: Kunststoff
- Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
- Bad inklusive Waschbecken, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Tiefgaregenstellplatz
- Hausmeisterservice

Lage

In einem gepflegten und zentral gelegenen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie kurzen Weges vor Ort.

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.

Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Badeseen, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller uvm. bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut. Gute Anbindung an die A7.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: http://3d.tentschert.de/tour/6261/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen.

Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie.

Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können!

Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

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Yalin Korukoglu
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952224
Telefax:0731-6021379
E-Mail:korukoglu@tentschert.de

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