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Objektnummer: 6257

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:6257
Lage:Senden, Witzighausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:124.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:139 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (mit nur 4 Parteien), welches 1965 erbaut wurde.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:

Büro; Wohnungszugang/Flur; Schlafen; Bad, Kochen; Wohnen/Essen mit Zugang auf den sonnigen Balkon.

Eine Garage ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1991).

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. Es wurden eine neue Küche eingebaut sowie neue Bodenbeläge verlegt.

Das Dach wurde 2017 saniert, gedämmt und neu eingedeckt, zusätzlich wurde das Dachfenster im Büro erneuert.

Die Fenster sind in der gesamten Wohnung aus Kunststoff, 2-Fach-verglast.

Bodenbeläge:
Fliesen in Flur, Bad und Küche
Laminat in Wohnen/Essen, Schlafen und Büro.

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Ihre Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss Ihren Platz.

Lage

Sehr ruhige Lage in Senden - Ortsteil Witzighausen.

Sie wohnen in naturnaher Umgebung und haben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Ort befindet sich ein städtischer Kindergarten. Grundschulen sind in den Stadtteilen Ay und Wullenstetten. Haupt- und Volksschule sind in Senden, weiterführende Schulen befinden sich in Ulm und Neu-Ulm.

Bahn und Bus bringen Sie nach Weißenhorn, Senden und Ulm.

Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Ulm und Neu-Ulm, sowie über die Anschlussstelle Senden die Autobahnen A 7 und A 8.

Kleinere Einkäufe können Sie in Witzighausen direkt oder im Nachbarort Wullenstetten erledigen; die Dinge für den großen Bedarf gibt es im nahen Senden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 139,8 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6257

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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