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Objektnummer: 6255

Großzügige 4-Zimmer Wohnung, mit Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:6255
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 95,55 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:249.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Garagenpreis:10.000,00 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:129 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 gebaut. Die Wohnanlage umfasst mehrere Gebäude mit insgesamt 74 Wohnungen.

Die 4-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung hat einen schönen Grundriss, der sich sehr gut für eine Familie eignet. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Diele, Küche, großzügiger Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Balkon, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in die parkähnlich angelegte Umgebung. Der Balkon hat eine Markise, die Sie bei Bedarf ausfahren können.

Die abgebildete Küche ist älteren Datums. Sie ist gepflegt und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist innen liegend und hat daher kein Fenster. Dafür haben Sie hier einen Anschluss für die Waschmaschine.
Zudem haben Sie eine Gäste Toilette - zwar klein, aber sehr praktisch.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage kann für 10.000.- € separat erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast - eingesetzt 1998

Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme - Baujahr 2003

Badezimmer:
innen liegend, mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Anschluss Waschmaschine vorhanden

Gäste-WC

Bodenbeläge:
Teppich - Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
Fliesen - Badezimmer und Gäste-WC
PVC - Küche

Lage

Im größten Ulmer Stadtteil - in Wiblingen, mit perfekter Infrastruktur.

Sonnige südliche Ausrichtung.

Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)

Für diese Immobilie steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Diesen erreichen Sie unter diesem Link: https://3d.tentschert.de/6255

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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