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Objektnummer: 6254

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm/Offenhausen

Eckdaten

Objekt-ID:6254
Lage:Neu-Ulm/Offenhausen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:109.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76%

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neu-UIm/Offenhausen sucht neue Eigentümer!

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Offenhausen und verspricht dank der günstigen Raumaufteilung ein tolles Wohnerlebnis.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich / Flur / Diele; WC mit Waschmaschinenanschluss; Abstellraum, Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer, die Küche sowie die beiden Schlafzimmer sind jeweils über den Wohn- und Essbereich zugänglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ein Kellerabteil für diese Wohnung ist nicht vorhanden, jedoch gibt es einen Speicheranteil auf dem Dachboden, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit April 2017 für 500 €/kalt/mtl. vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Der Einbauschrank im Eingangsbereich ist im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster in der Wohnung sind aus Kunststoff.

Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Flur; Fliesen in Küche, Badezimmer und WC.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Das WC im Eingangsbereich verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Offenhausen, in einer gepflegten Wohnanlage.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6254/

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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