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Objektnummer: 6251

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, einziehen und wohlfühlen!

Eckdaten

Objekt-ID:6251
Lage:Ulm, Weststadt
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 73,00 m²
Baujahr:1955
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:249.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Carport

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügige und schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage.

Im Jahr 2009 wurde am Gebäude ein Vollwärmeschutz angebracht, die Dacheindeckung, die Fenster im Treppenhaus und die Haustür erneuert.

Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur; Kind; Schlafen; Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon; Küche; Tageslichtbad.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Der Gemeinschaft stehen eine Trockenbühne sowie ein Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizung (Bj. Anlagentechnik 2008).

Im Jahr 2009 wurde die komplette Wohnung saniert. Die arbeiten umfassten:
- sämtliche Bodenbeläge wurden neu verlegt
- die Wände wurden mit Sichtputz versehen
- das Bad sowie die Küche wurden komplett erneuert.

Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen belegt; in den restlichen Räumen ist Laminat verlegt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ihre Waschmaschine findet im Flur Platz.

Lage

Die Infrastruktur in der Weststadt bietet vieles, was man zum täglich Leben benötigt.

Mit dem Auto, dem Linien-Stadtbus, dem Fahrrad, zu Fuß oder zukünftig auch mit der Straßenbahn ist die Umgebung ohne Probleme zu erreichen - sei es ein Besuch in der Stadt oder ein Ausflug in die Natur. Auch das Ulmer Industriegebiet "Donautal" sowie die Gewerbeflächen entlang der Blaubeurer Straße sind für Berufstätige in einer Fahrzeit von wenigen Minuten erreichbar.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten sowie das Bildungszentrum Kuhberg, welche die Robert-Bosch-Schule (Berufsschule), die Anna-Essinger-Realschule, das Anna-Essinger-Gymnasium sowie die Ferdinand-von-Steinbeis-Schule (Berufsschule) beinhaltet, befinden sich am Ulmer Kuhberg. Ferner hat eine Waldorfschule (mit integrierter Grundschule) hier ihren Standort.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90,9 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6251/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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