Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6250

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und PKW Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:6250
Lage:Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 86,57 m²
Baujahr:2000
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:349.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:66 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier fühlt man sich direkt zuhause!

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Es stehen Ihnen ein Aufzug oder das Treppenhaus zur Verfügung. Zur Wohnung führt der Weg über einen Laubengang.

Die Wohnfläche hat einen ansprechenden Grundriss und misst 86,57 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Diele, Küche, Wohnbereich mit angrenzender Loggia, Kinderzimmer, Eltern Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette.
Die Loggia kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begangen werden.

Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ihren Pkw stellen Sie auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage ab.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Zentralheizung - Fernwärme

Die Fenster haben Holzrahmen und sind zweifach verglast.
Zudem sind die Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, Dusche und Anschluss Waschmaschine
Die Toilette ist separat.

Bodenbeläge:
Ahorn Parkett: Diele, Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Fliesen: Küche, Bad und Toilette

Die Loggia ist westlich ausgerichtet und verglast. Ebenso kann man die Verglasung nach innen und nach außen öffnen.

Pkw Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Lage

Mitten in der Stadt, in sonniger Westausrichtung.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Zum südlich gelegenen Willy-Brandt-Platz sind es nur wenige Minuten.

Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants, Bummeln über den Wochenmarkt, Theater-, Kinobesuch und vieles mehr, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen oder das Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist eine virtuelle Besichtigungstour verfügbar. Über diesen Link kommen Sie zum 3-D-Rundgang: http://3d.tentschert.de/tour/6250/

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien