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Objektnummer: 6241

Leben am Michelsberg

Eckdaten

Objekt-ID:6241
Lage:89075 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 71,30 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2014
Bezugstermin:01.01.2018
Nettokaltmiete:740 €
Nebenkosten:215 €
Kaution:1500 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Garagen:1
Garagenmiete:60 €
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:62 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss (Haus 2) einer Neubau-Wohnanlage.
Zur bequemen Erreichbarkeit der Wohngeschosse wird im zentralen Treppenhaus ein Aufzug (vom Gartengeschoss/Parkebene bis in das jeweilige Obergeschoss eingebaut.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gartengeschoss und ein PKW-Stellplatz in der Gartenebene.

Einen Trocken-und Farhrradraum wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde unter Einhaltung der EnEV 2009, als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet.

Kunststoff-Isolierglasenster mit Alu-Deckschale und einer 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert Glas 0,7W/m²K).
Elekrische Außen-Jalousien.

Bodenbeläge:
Im Bereich Wohnen Nußbaum-Parkett. Im Badezimmer sind die Wände weiß und der Boden mit grauen Feinsteinzeugfliesen belegt.
Unter der Küchenzeile ist gefliest.
Die Küche wird leer vermietet. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination kann vom Vormieter abgelöst werden.
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC.

Aufzug; die Wohnung ist ohne Stufen zu erreichen
Videosprechanlage
Telefonauslass mit Steckdose
Kabelanschluss
Leerrohr für z.B. Internet

Heizung:
Die Bereitstellung der Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung (über Raumthermostat regulierbar).

Lage

In zentraler Lage, am Fuße des Michelsberg.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Münsterplatz sind fußwegs erreichbar.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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