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Objektnummer: 6237

Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:6237
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 55,58 m²
Baujahr:1974
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:139.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Freiplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Elektro-Heizung
Befeuerungsart:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:86 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.55 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom Wohnungseingang erreichen Sie die Diele, die Platz für einen großen Einbauschrank etc. bietet. Neben dem Eingang geht es in die Küche. Rechts haben Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer/WC. Die Tür geradeaus führt Sie zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. An das Wohn-/Esszimmer grenzt das Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der Stromverbrauch betrug bisher € 109,-/Monat.

Fenster: Kunststofffenster.
Im Terrassenbereich ist eine Markise installiert.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, Warmwasser-Boiler und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Bodenbeläge:
in Wohnen/Essen und Schlafzimmer ist Parkett verlegt.
Bad/WC und Küche sind gefliest.
Der Boden in der Diele ist mit PVC belegt.

Lage

In Ulms größtem Stadtteil Wiblingen, in sonniger Westausrichtung.

In Wiblingen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. das große Einkaufs- und Ärztezentrum am "Tannenplatz", Einzalhandelsgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger etc.. Auch der Wochenmarkt (freitags) ist sehr beliebt.
Eine gute ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gegeben.
Optimal ist auch die Anbindung an den Ulmer ÖPNV, eine Bushaltestelle liegt nicht weit entfernt und ist in nur ca.3 Gehminuten zu erreichen.
Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 86,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/6237

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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