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Objektnummer: 6233

2-Zimmer Wohnung - gut geschnitten!

Eckdaten

Objekt-ID:6233
Lage:Ulm, Böfingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 49,10 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:139.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.

Aufteilung:
Eingangsflur; Schlafen; Abstellraum; Badezimmer; Küche; Wohnen/Essen mit Zugang auf den sonnigen Balkon.

Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum im Untergeschoss werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist seit 15.12.2009 vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung (Bj. 2006).

Bodenbeläge:
- Laminat in Wohnen/Essen; Schlafen; Abstellraum
- PVC in Küche
- Teppich im Bad

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

In der Küche findet Ihre Waschmaschine/Trockner Platz.

Lage

Schöne ruhige Lage, in sonniger Südausrichtung, in Böfingen am Eichenhang.

Der nahegelegene Wald mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden ist nur wenige Meter entfernt.

Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind kurzen Weges erreichbar.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Sehr gute Anbindung an die A8, bzw. A7.
Den Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark erreichen Sie über die Osttangente (ca. 8 km) in ca. 12 Fahrminuten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 107,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6233

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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