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Objektnummer: 6231

++ Walmdachbungalow mit großem Garten++

Eckdaten

Objekt-ID:6231
Lage:89250 Senden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4.5
Grundstücksfläche: ca. 1.550,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1450 €
Nebenkosten:120 €
Kaution:4350 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0MM
Garagen:2
Garagenmiete:80 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:249 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Walmdachbungalow in Winkelform . Schöner Garten mit teilweise altem Baumbestand.

Aufteilung:
UG (teilweise unterkellert) - großer Hobbyraum (beheizbar), Sauna, Dusche, WC, Zimmer (beheizbar), Vorratskeller, Waschraum, Heizraum, Öltankraum.
EG - Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohnen mit Durchgang zum Essbereich, 2 Zimmer, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in das Elternbad, Gäste-Bad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen, hier bietet sich noch reichlich Stauraum.
2 Garagen mit angrenzendem Geräteraum auf der Rückseite stehen Ihnen zur Verfügung.
Terrassenflächen wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt

Ausstattungsbeschreibung

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Rollläden sind teilweise elektrisch zu bedienen.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.
Das Elternbad ist mit Badewanne ( Whirlpool), Dusche mit Glaskabine ( Massage- und Dampfdüsen ), sowie einem Waschtisch mit Einbauten und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Kinderbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Entspannung finden Sie in der Sauna im UG. Eine Dusche (mit Vollverglasung) rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine Doppelgarage steht zur Verfügung.

Lage

Schöne, absolut ruhige Lage, am Ende einer Stichstraße, in einem gepflegten Wohngebiet.
Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bäcker sowie ein Laden für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem fußwegs zu erreichen.
Sehr gute Autobahnanbindung (A7/A8).
Senden ist ca. 3 km entfernt, in die Ulmer Innenstadt sind es ca. 13 km.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 249,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Haus wird max. bis 31.12.2020 vermietet!!
Das Untergeschoss des Hauses ist nicht für Wohnzwecke geeignet!
Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Heizöl, Wasser, Strom und Müll einschließlich Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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