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Objektnummer: 6220

2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Eckdaten

Objekt-ID:6220
Lage:Ulm-Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2.5
Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:69 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage sucht neuen Eigentümer! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten in einem Wohngebiet am Ulmer Eselsberg und verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Raumaufteilung: Vom Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang direkt in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern und Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse besitzt. Auf der rechten Seite liegen ein Abstellraum, das Bad, ein separates WC und die Einbauküche mit kleinem Fenster.

Von der Wohnung aus erreicht man über das Treppenhaus neben dem Untergeschoss mit Waschkeller und Heizraum auch den dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage, ohne das Wohngebäude verlassen zu müssen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Bodenbeläge:
Fliesen in Bad, Küche, WC.
PVC mit Holzstruktur iim Wohn- und Essbereich.
Vinyl in Schlafen.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Das Bad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Lage

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage am Ulmer Eselsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, Stadtbushaltestelle und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung.
Auch Universität, Kliniken sowie die Wissenschaftsstadt sind nicht weit entfernt und die Ulmer Innenstadt kann in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden.
Des Weiteren besteht über die Bundesstraße B10 eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 (Stuttgart - München).

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6220/

Ihr Ansprechpartner

Andreas Hehl
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952217
Telefax:0731-6021379
E-Mail:hehl@tentschert.de

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