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Objektnummer: 6218

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und tollem Weitblick

Eckdaten

Objekt-ID:6218
Lage:Ulm, Eselsberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,50 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:199.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Duplex

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütliche Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Die sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) einer gepflegten Wohnanlage.
Von der schönen Dachterrasse haben Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick, bei Fön bis zu den Alpen.

Das Gebäude wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet.
Ein Aufzug führt Sie bequem zur Wohnebene.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 54 m².

Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur; Garderobe; Abstellraum; Bad/WC; Schlafen; Kochen; Wohnen/Essen mit Zugang auf die große, sonnige Süd-West-Terrasse.

Ein Duplexparker ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fahrräder und Müll sind Gemeinschaftsflächen vorhanden.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Mieterin zieht zum 30.11.2017 aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die Bereiche Wohnen/Essen, Schlafen, Abstellraum und Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, dieser wurde 2016 neu verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. In der Küche befindet sich ein PVC Boden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sonniger Südhanglage am beliebten Ulmer Eselsberg.

Kurze Wege führen zum "Neuen" Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Haltestelle "Sonnenfeld" ist rund 280 m entfernt und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt und Wissenschaftsstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122,97 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6218

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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