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Objektnummer: 6214

++ Erstbezug nach Sanierung ++

Eckdaten

Objekt-ID:6214
Lage:89233 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:750 €
Nebenkosten:170 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0 MM
Garagen:1
Garagenmiete:50 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:209 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegeten Vierfamilienhauses.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum und eine PKW-Garage zugeordnet .
Den Bewohnern steht ein Gartenanteil, ein Fahrradabstellplatz und eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.
Die Gemeinschaft beteiligt sich an der Kehrwoche und dem Winterdienst.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung.
Überdachter Südbalkon.
Bodenbeläge neu: Laminat und Fliesen.
Eine Einbauküche mit Kochinsel steht Ihnen in der großen Wohnküche zur Verfügung.
Beheizung über Öl-Zentralheizung.
Ein Holzkachelofen in der Küche, mit Wärmeschächten in das Wohnzimmer, sorgt für Behaglichkeit.
Kunstoffisolierglasfenster.
Neues, modernes Badezimmer mit großer Duschkabine, 2 Waschbecken und WC.
Ihre Waschküche findet im Untergeschoss in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz.

Lage

Ruhige Lage in Neu-Ulm/Gerlenhofen. Bäcker vor Ort; alle Einkaufsmöglichkeiten in Senden und Ludwigsfeld. Entfernung nach Ulm Zentrum ca. 10 km, nach Neu-Ulm ca. 7 km, nach Senden ca. 2,5 km.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 209 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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