Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6211

++ sonnige Maisonette-Wohnung ++

Eckdaten

Objekt-ID:6211
Lage:89081 Ulm
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Baujahr:2002
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:940 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:2820 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:66 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 2.OG+DG eines gepflegten Mehrfamilenhauses (kleine Wohneinheit) mit Hausmeisterservice.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet.
Eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude steht Ihnen zur Verfügung und ist trockenen Fußes zu erreichen.
Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine, ein Fahrradraum und ein Müllraum (außen) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Laminat im 2.OG; Parkett im Dachgeschoss; Fliesen in den Bädern.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Duschkabine, Waschbecken und WC im 2.OG.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im DG.
Eine geschützte Dachterrasse, vom Wohnbereich begehbar, mit Blick nach Westen.
Ein kleiner Nordbalkon im DG.
Eine bequeme Holzwendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander.

Lage

Im Ulmer Ortsteil Lehr gelegen, in direkter Sichtweite zum Universitätsgelände. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befindet sich im Ort. Das Ortszentrum, mit seiner guten Infrastruktur wie Supermarkt, Bank usw. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt Ulm ist in wenigen Fahrminuten über die B 28 / B 10 erreichbar. Die Universität und die Kliniken Oberer Eselsberg kann man auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung nach Ulm gewährleistet. Sehr gute Anbindung zur A 8 / A 7 sowie B 30.

Sonstiges

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Müll und Müllgrundgebühr vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien