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Objektnummer: 6208

++ Altbau-Wohnung in Neu-Ulm Mitte mit Balkon ++

Eckdaten

Objekt-ID:6208
Lage:89231 Neu-Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 103,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1896
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:790 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:2520 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,0 MM
Stellplatzmiete:60 €
Stellplatztyp:Aussenstellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Großzügige Altbau-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1896 mit Hausmeisterservice.
Fenster, Heizung, Dach 2003 und Fassade 2010 erneuert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein großer PKW Außentellplatz hinter dem Haus steht Ihnen zur Verfügung, dieser kann mit zwei Kleinwagen belegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Parkett Eichenvollholz, Stabparkett und Kirsche in den Zimmern, brasilianischer unversiegelter Schiefer im Flur, Küche und Badezimmer sind mit italienischem Ölschiefer belegt.
Wände mit unterschiedlichem Rau-und Streichputz.
Kunststoff-Isolierglasfenster (Schallschutz).
Großzügige Wohnküche mit Einbauküche: großes Kochfeld, Abzug, Franke Edelstahl Spüle Armatur, Back-Dampfgarer-Kombination, Kühl-Gefrierkombination und einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination. Es ist genug Raum zusätzlich für einen Esstisch mit drei Plätzen.
Für die Nutzung der Küche werden € 50,00/Monat zusätzlich berechnet.
Von der Küche gelangen Sie auf den Süd-Ost Balkon mit Blick in den Innehof.
Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, maßgefertigtem Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken und WC ausgestattet.
Viel Stauraum durch einen großen Einbauschrank mit raumhohen Schiebetüren im Schlafzimmer und einem maßgefertigten, raumhohen Einbauschrank mit Garderobe im Flur.
Warmwasser über Elektroboiler.
Gas-Zentralheizung
Großer Stellplatz hinter dem Haus, auf dem auch zwei Kleinwagen hintereinander geparkt werden können.

Lage

Zentral in Neu-Ulm.
Die gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Verkehrsanbindung ist kurzen Weges erreichbar.
Auch das gegenüberliegende Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125 kWh kWh/(m²*a)

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Strom vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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