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Objektnummer: 6198

1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:6198
Lage:Neu-Ulm / Mitte
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 35,58 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:69.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3570 €
Garagen:1
Garagenpreis:9.900,00 €
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:223 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine sonnige Süd-Loggia.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Flur / Diele, Badezimmer, Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit kleiner Küchenzeile.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ferner gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz. Dieser ist zuzüglich für 9.900 € zu erwerben.

Das Apartment ist seit Mai 1991 für 263,31 € / mtl. / kalt vermietet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist extern für 60 € / mtl. vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Fernwärme), einzelne Radiatoren in der Wohnung

Fenster: Alufenster mit 2-fach-Isolierverglasung

Boden: Im Wohnbereich Laminat; Fliesen in Flur, Bad und Küche

Ausstattung Duschbad: WC, Waschtisch, Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Ob für Studenten, für Pendler, für Senioren, für Singles ? aufgrund der sehr guten Infrastruktur inmitten der Neu-Ulmer City ist dieses Apartment ideal für alle Stadtmenschen.

Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt.

Der Neu-Ulmer Hauptbahnhof ist fußläufig in 8 Minuten, der Ulmer Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichbar.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ob shoppen in Neu-Ulm oder Ulm, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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