Ihr Immobilienmakler in Ulm
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Objektnummer: 6194

Unser Traumhaus!

Eckdaten

Objekt-ID:6194
Lage:Senden-Aufheim
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 481,50 m²
Wohnfläche: ca. 107,37 m²
Baujahr:1987
Bezugstermin:Nach Vereinbarung
Kaufpreis:325.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Garagen:1
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:127 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Das Gebäude wurde 1987 in Holzständerbauweise errichtet. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine schmale Zufahrtsstraße. Direkt am Gebäude befindet sich eine Garage.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur; Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich / Diele; Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essebereich, Küche mit separater Speis, Arbeitszimmer. Über den Wohn- Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer mit Gaube (ca. 9,35 m²), Elternschlafzimmer mit Balkonzugang (ca. 10,29 m²), Kinderzimmer mit Balkonzugang (ca. 8,48 m²), Badezimmer, Abstellraum.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 439 m². Durch den alten Baumbestand, die gepflegten Rasenflächen und die Lage in zweiter Reihe haben Sie hier Ihren persönlichen und gemütlichen Rückzugsort.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ölzentralheizung (Erneuerung 2016, Öltanks 2 x 2.000 L.); Doppelzügiger Kamin für Kaminofen und Ölheizung, Heizölbestand ist bei Übergabe abzulösen.

Fenster: Doppeltverglaste Holz-Mahagoni-Sprossen-Fenster; Dachfenster im OG aus Kunststoff (2011)

Böden: Wohn- und Essbereich mit Parkett (1995), OG vollständig mit Vinyl-Boden (Winterfichte ? 2013)

Badezimmer Ausstattung: Badewanne, WC, Waschtisch

Küche: Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Senden, im Ortsteil Aufheim und besticht durch seine ruhige Wohnlage in zweiter Baureihe.

Ideal für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der angrenzenden Stadt Senden (Mittel- und Wirtschaftsschule)

Eine Bäckerei in Aufheim sichert den täglichen Bedarf an Lebensmittel. In Senden stehen Ihnen zahlreiche Einskaufmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Senden und Weißenhorn befindet sich fußläufig in rund 10 Minuten Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Senden und ist rund 2 km entfernt.

In die Ulmer Innenstadt sind es rund 14 km.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.

Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6194

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

Interesse am Objekt?

Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen zum Objekt?

persönliche Daten
Telekommunikation*
AGB / Datenschutz*
*) Hiermit bestätige ich die AGB's und Datenschutzerklärung von Tentschert Immobilien