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Objektnummer: 6191

Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böfingen

Eckdaten

Objekt-ID:6191
Lage:Ulm-Böfingen
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 106,97 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:345.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese top-gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen aufgrund der hellen, lichterfüllten Zimmer, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung ein großartiges Wohnerlebnis.

Aufteilung:
Ebene 1 - 2.OG - Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Schlafzimmer, geradeaus in das Bad bzw. in das daran angrenzende WC und rechts in den Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch eine Schiebetür mit der Küche verbunden und hat einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen tollen Ausblick auf die Gartenanlage hat.

Ebene 2 - 3.OG - Die zweite Etage der Wohnung erreicht man entweder über die Treppe im Wohn-/Essbereich oder separat durch das Treppenhaus, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Die Aufteilung hier gestaltet sich folgendermaßen: Wohnungseingang/Flur; Arbeitszimmer; Abstellraum; Duschbad/WC und Kinderzimmer.

Der Dachboden über der Wohnung (Zugang über eine Einschubtreppe vom Flur der Ebene 2), sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2013.

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Am Balkon ist eine Markise installiert.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad in der Ebene 1 ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet,
das Duschbad Ebene 2 mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ein separater Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Bodenbeläge:
Laminat in Flur, Schlafen, Wohnen/Essen, Küche, Arbeiten, Abstellraum, Kind;
Fliesen in Bad, WC und Duschbad.

Lage

Ruhige, sonnige Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Ulm-Böfingen.
Ein großes Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Bank, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
Der Eselsberg mit Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt, sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, es bestehen gute Anbindungen an die Ulmer City durch Bus und Straßenbahn.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984

Die dargestellten Grundrisse des Hauses sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter bzw. Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar!
Diesen erreichen Sie über folgenden Link: www.3d.tentschert.de/tour/6191/

Ihr Ansprechpartner

Anja Bensien
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 379522-15
Telefax:0731-6021379
E-Mail:bensien@tentschert.de

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