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Objektnummer: 6149

Tolle Wohnung in Thalfingen

Eckdaten

Objekt-ID:6149
Lage:89275 Elchingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Baujahr:2013
Bezugstermin:01.12.2017
Nettokaltmiete:840 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:2520 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:59 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Comfortwohnen!
Sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (9 Parteien) mit großer Terrasse.
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum zugeordnet.
Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Aufteilung: Eingang mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (ca. 35m²)

Ausstattungsbeschreibung

Der gesamte Wohnbereich ist mit Ahornparkett belegt, Badezimmer, Küche und WC sind gefliest.
Kunststoff-Isolierglasfenster
Gas Zentralheizung-Fußbodenheizung
Offene Küche mit Einbauküche, Cerankochfeld, Ofen, Abzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.
Badezimmer innenliegend mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmmaschinen-Anschluß und WC.
Gäste WC extra.
Terrasse mit durchgängiger Holzbeplankung.

Lage

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort sehr attraktiv.
Das Donauufer mit schönen Spazier-/Jogging- und Radwegen ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier kommen Sie auch schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen Realschule und Gymnasium in Neu-Ulm/Pfuhl befinden sich nur in knapp 4 km Entfernung.

Gute Anbindung an die A8.
Nach Ulm fahren Sie ca. 7 km.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,3 kWh kWh/(m²*a)

In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle anfallenden Positionen enthalten, außer Müll und Strom. Diese sind von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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