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Objektnummer: 6148

++ Große Maisonette-Wohnung in zentraler Lage ++

Eckdaten

Objekt-ID:6148
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr:1920
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1250 €
Nebenkosten:300 €
Kaution:2500 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die großzügige Altbau-Wohnung liegt im 2.OG+DG eines Dreifamilielienhauses.
Aktuell wurden diverse Sanierungs- bzw Renovierungsarbeiten vorgenommen: Neue Laminatböden; neue Elektrik; Badezimmer und beide WC´s neu installiert und hell gefliest; Küche neu gefliest; Wände neu tapeziert und weiß gestrichen.
Die Hausgemeinschaft beteiligt sich im Wechsel an der Kehrwoche sowie dem Winterdienst.
Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis im Wohngebiet.

Ausstattungsbeschreibung

Hohe Deckenhöhe!
Bodenbeläge: Alle Wohn- und Schlafräume, Küche sowie die Flure mit hellem, neuen Laminatboden in Holzoptik; Badezimmer und WC´s mit grauen Fliesen.
Kunstoffisolierglasfenster (1995) teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Neu geflieste Küche ohne Möblierung.
Neues Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Je eine neue, separate Toilette auf jeder Ebene.
Im Arbeitszimmer und im Schlafzimmer sind praktische Einbauschränke vorhanden.
Beheizung über Öl-Zentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler.

Lage

In der Ulmer Oststadt, mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Stadtbus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Herzstück von Ulm, der Münsterplatz, ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Sportanlagen, sowie das Donauufer mit einladenden Spazier-, Jogging- und Radwegen und das Naherholungsgebiet "Friedrichsau" mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Strom, Müll und Müllgrundgebühr vom Mieter zu tragen und direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen anzumelden und abzurechnen.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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