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Objektnummer: 6137

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:6137
Lage:Ulm-Wiblingen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Baujahr:1962
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:235.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stellplätze:1
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnungseingang / Flur 1; Gäste-WC; Küche mit kleinem Balkon; Wohnen/Essen mit Zugang zu einem weiteren Balkon; Flur; Schlafzimmer; Kind/Arbeiten; Badezimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im UG werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

In der Tiefgarage steht Ihnen eine geschlossene Garagenbox zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Die Wände sind mit Sichtputz versehen.

Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Bad und WC.
Laminat in Flur, Wohnen/Essen, Schlafen und Kinderzimmer.

Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Lage

Im Ulmer Stadtteil Wiblingen mit pefekter Infrastruktur.

Sonnige Südwestlage.

Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur.

Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6137

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Schmauder
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952213
Telefax:0731-6021379
E-Mail:schmauder@tentschert.de

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