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Objektnummer: 6135

Wohnen und Arbeiten in der Stadt

Eckdaten

Objekt-ID:6135
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 18,00 m²
Baujahr:1960
Bezugstermin:01.10.2017
Nettokaltmiete:1390 €
Nebenkosten:120 €
Kaution:3000 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0,00 MM

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:213 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ganz zentral Wohnen und Arbeiten!
Schöne, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.
Neben der Wohnung befindet sich das kleine Büro mit eigenem Eingang; ein kleines Badezimmer ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf können Sie Stellplätze in den nahe gelegenen Tiefgaragen anmieten.
Der Winterdienst ist extern vergeben, die Kehrwoche erledigen die Mieter selbst.
Aufteilung: Eingang, großzügige Diele, Küche mit anschließender Speisekammer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wohn - Essbereich ist mit Parkettboden belegt, die Zimmer und der Flur mit Vinylboden in Holzoptik.
Küche, Badezimmer und die Diele sind gefliest.
Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster.
Innenliegendes komplett neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Küche leer; hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Im Anschluß eine kleine Speisekammer.
Die Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum.
Gas-Zentralheizung.
Büro: 18 m² Parkettboden, Südseite; eigenes WC mit Waschbecken.
Das Büro wird über einen Gewerbemietvertrag vermietet. (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt ? von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213,88 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Strom und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Gudrun Jäger
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952219
Telefax:0731-6021379
E-Mail:jaeger@tentschert.de

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