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Objektnummer: 6116

Ein Haus mit Platz für zwei Generationen

Eckdaten

Objekt-ID:6116
Lage:Ulm-Gögglingen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6.5
Grundstücksfläche: ca. 800,00 m²
Wohnfläche: ca. 187,83 m²
Baujahr:1983
Bezugstermin:kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaufpreis:399.500,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Garagen:2
Stellplatztyp:Garage

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Platz in Hülle und Fülle!

Bei diesem Wohnhaus sind verschiedene Nutzungsvarianten möglich. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweigenerationenhaus, durch die praktische Aufteilung und Raumgestaltung ist vieles denkbar.

Das Wohnhaus ist ein GEBA-Fertighaus und wurde im Jahr 1983 errichtet.

Die Aufteilung im Detail:

UG - Über die Diele im Erdgeschoss, oder über eine äußere Kellertreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungskeller mit angrenzendem Öllagerraum, sowie der Waschkeller mit Durchgang zu einem weiteren Keller.

EG - Hauseingang / Treppenhaus; Gäste-WC; Zugang in die EG-Wohnung mit Diele; Wohnen; Essen; Küche; Speisekammer; Flur; Schlafen; Bad; Kind.

DG - Treppe mit Zugang zur DG-Wohnung mit Diele; Wohnen/Essen; Schlafen; Bad 2; Flur; Kind/Arbeiten; Bad 1; Küche mit Essplatz. Vom Schlafzimmer und von der Küche führen kleine Türchen zu den Abstellflächen in den Dachschrägen.

Eine Doppelgarage mit Fenster und seitlicher Tür zum Hauszugang steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neu 2010). Das Heizöl wird in 2 x 2.000 Ltr. Tanks gelagert.
Am Dach sind 2 Solar-Paneele installiert, zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.

Die Fenster sind aus Holz.

Im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Die Küche im DG ist jedoch ohne Herd.

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Parkett

Ausstattung der Badezimmer (alle mit Tageslicht):
Erdgeschoss:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC.
Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbeeich.

Dachgeschoss:
Bad 1: Dusche, Waschbecken, WC.
Bad 2: Badewanne, Bidet, Waschbecken.

Bei der Terrasse ist eine Markise installiert.

Die Wände und Decken im Untergeschoss sind größtenteils nicht verputzt.

In einem Gewächshaus im Garten können Sie Ihr eigenes Gemüse etc. anpflanzen.

Lage

Ruhige Lage im Ulmer Stadtteil Gögglingen - unweit der Donau und der Sportanlagen.

Radwanderwege, Spazierwege - alles in der nahen Umgebung. Die natürliche Landschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.

Die Gemeinde Gögglingen/Donaustetten bietet Ihnen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Metzger, Apotheke und Bank. Ein größerer Rewe Einkaufsmarkt.ist knapp 700 Meter entfernt. Der örtliche Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen - z.B. Realschule und Gymnasium - sind in Wiblingen.

Entfernungen:
ca. 4 km Ulm-Wiblingen
ca. 3 km Ulm-Donautal
ca. 9 km Ulm-Zentrum
ca. 5 km Erbach

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar.
Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: www.3d.tentschert.de/6116/

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen!

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Sven Ziegner
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:0731 37952223
Telefax:0731-6021379
E-Mail:ziegner@tentschert.de

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