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Objektnummer: 6109

++ besonderes Haus in besonderer Lage ++

Eckdaten

Objekt-ID:6109
Lage:89073 Ulm
Immobilienart:Maisonette
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 133,00 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1350 €
Nebenkosten:105 €
Kaution:4050 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 0 MM
Stellplätze:2
Stellplatztyp:Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:155 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Maisonetten-Wohnung verfügt über drei Wohnebenen und ist unterkellert. Die Nordwand des Hauses grenzt direkt an die Stadtmauer an.
Eine geschützte Dachterrasse rundet das Angebot ab.
Der Winter- und Kehrdienst obliegt den Mietern.
Zwei Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Tiefgarage stehen Ihnen für je 80,00 €/maonatl. zur Verfügung.

Aufteilung: UG:ein Vorratskeller; ein Abstellkeller; Waschküche mit Anschluss für die Waschmaschine.
EG: Eingangsdiele; Schlafzimmer/Ankleide, Badezimmer.
1.OG: Küche mit EBK; großzügiger Wohn-Essbereich; Gäste-WC.
DG: Studiozimmer; Veranda mit Dachterrasse; Gäste-WC; Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Parkett im Wohn-Essbereich; neuer Laminatboden im Schlafzimmer und Ankleide; Terrakottafliesen im Eingangsbereich; Korkboden in Küche und Dachstudio; Fliesen im Badezimmer und in den WC´s.
Isolierglasfenster alle mit Rollläden versehen (teilweise elektrisch bedienbar).
Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Das orginelle, großzügige Badezimmer wurde im Kellergewölbe der Stadtmauer eingebaut und ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet ausgesattet. Zwei separate WC´s sind vorhanden.
Beheizung über Gas-Etagenheizung. Warmwasser über Elektroboiler.
Eine Wasserentkalkungsanlage ist eingebaut.

Lage

Alsolut ruhige Innensatdtlage im Altstadtgebiet "Auf dem Kreuz", welches mit anderen Innenstadtlagen sicher zu einer der gefragtesten Lagen in Ulm zählt.
Umgeben von historischen Gebäuden, zwischen Zeughaus und Griesbadschlössle.
Hier spüren Sie die Reminiszenzen vergangener Epochen.
Das Donauufer erreichen Sie fußwegs in wenigen Gehminuten. Kurze Wege führen zum Wochenmarkt, Münster und allen bekannten Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Zusätzlich zu den Nebenkosten rechnet der Mieter die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Kabelanschluss, Wartung der Gastherme und Müllgrundgebühr direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen ab.

Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.

Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags zwischen 9 und 12 Uhr.

Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller
Frauenstraße 7
89073 Ulm

Telefon:+49(731)37952218
Telefax:0731-6021379
E-Mail:zeller@tentschert.de

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